Hamburger Mietenstudie 2022
Was Hamburgerinnen und Hamburger wirklich für ihre Mieten bezahlen
Die wissenschaftliche Untersuchung wurde im Auftrag der Hamburger Wohnungswirtschaft (BFW Landesverband Nord, Grundeigentümer-Verband Hamburg von 1832 e. V., IVD Region Nord und Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen) vom CRES erarbeitet.
In der Studie wurden 237.000 im Jahr 2022 in Hamburg bestehende Mietverträge untersucht.
Ein Ergebnis: die reale monatliche Nettokaltmiete beträgt in Hamburg derzeit im Durchschnitt 8,71 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt sie deutlich unter dem aktuellen Wert des Hamburger Mietenspiegels von 9,29 Euro pro Quadratmeter.
Zudem entwickelten sich die Mieten seit der Hamburger Mietenstudie 2019 langsamer als die Verbraucherpreise. Seinerzeit lag der Durchschnittswert bei 8,21 Euro pro Quadratmeter. Das bedeutet einen Anstieg um 1,99 Prozent pro Jahr. Die jährliche Teuerungsrate lag im vergleichbaren Zeitraum bei rund 4,1 Prozent.
Damit wird eines deutlich: der Hamburger Mietwohnungsmarkt funktioniert. Weitere regulatorische Eingriffe und politischer Aktionismus sind aus Sicht der Hamburger Wohnungswirtschaft unnötig.
Beteiligte Verbände und Institutionen 2022:
• BFW Landesverband Nord e.V.
• Grundeigentümer-Verband Hamburg
• Immobilienverband Deutschland IVD Nord e.V.
• VNW Landesverband Hamburg e.V.
• Saga GWG
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