Hamburger Mietenstudie 2025

Deutschlands Mietmärkte sind regelmäßig Gegenstand von politischen Diskussionen. Gerade den Großstädten und Metropolen werden stark steigende Mieten nachgesagt. An vielen Stellen ist die Datenbasis für derartige Aussagen jedoch dünn oder bildet nur einen Teil des Gesamtmarktes ab. In der Freien und Hansestadt Hamburg finden sich im regelmäßigen Turnus von drei Jahren die größten Vermieter zusammen und erheben über das Center for Real Estate Studies Daten zur Objektivierung der Diskussion. Denn neben der Frage, wie hoch die Miete bei einem Neuvertragsabschluss ausfallen können, ist noch viel relevanter, was tatsächlich im Bestand bezahlt wird. Auch in diesem Jahr sind wieder Beteiligte aus folgenden Institutionen angesprochen:

Beteiligte Verbände und Institutionen 2025:

• BFW Landesverband Nord e.V.
• Grundeigentümer-Verband Hamburg
• Immobilienverband Deutschland IVD Nord e.V.
• VNW Landesverband Hamburg e.V.
• SAGA Siedlungs-Aktiengesellschaft Hamburg

Ergebnisse der Studie

Auch 2025 analysiert die Studie einen großen Teil des Mietmarktes in Hamburg. Es zeigen sich moderate Steigerungen der Bestandsmieten. Diese liegen unterhalb der allgemeinen Teuerungsrate und vor allem deutlich hinter den Steigerungen von Materialkosten oder Portalangeboten. Der Hamburger Mietmarkt zeigt sich stabil. Einen Auszug der vorgestellten Ergebnisse finden Sie unter diesem Link.

Falls Sie gerne nochmal einen Rückblick auf die ERgebnisse der letzten Studie werfen möchten, finden Sie diese unter folgendem Link.

Ganz wichtig:

Die Hamburger Mietenstudie zählt regelmäßig zu Deutschlands größten (freien) Mieterhebungen. Mit regelmäßig zwischen 240.000 und 280.000 gesammelten Mieten war die Datenbasis der letzten drei Umfragen jeweils 20 Mal so hoch wie beim Hamburger Mietenspiegel.