Freiburger Immobilienwetter 2020 - Sonderauswertung ImmoUpDate


Entwicklung Immobilienpreise 2020 Freiburg

Die Mieten in Freiburg bleiben auf hohem Niveau. Ähnlich wie in anderen Städten, kühlt aber die Entwicklung leicht ab. So scheint jedenfall s die Entwicklungsgrafik zu zeigen. Die orangene Linie der Mietentwicklung zeigt von 2018 auf 2019 keine Veränderung, während jedoch die blauen Balken der Kaufpreise für Wohnimmobilien noch leicht gestiegen sind.

Die unten beigefügte Präsentation gibt mehr Aufschluss über die Details des Freiburger Wohnungsmarktes. Denn die Preisentwicklung steht weiterhin vor dem Hintergrund eines knappen Angebots. Während die Seitewärtsbewegung auf dem Mietmarkt mit einer Zunahme der angebotenen Wohnungen um rund ein Siebtel einhergeht, steigen Kaufpreise für Immobilien weiter an. Hier ist das Angebot seit Jahren rückläufig.

Alle enthaltenen Daten wurden aus den gängigen Online-Plattformen für Immobilien (Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Ebay-Kleinanzeigen, Kalaydo) sowie den lokalen Printmedien entnommen. Die Daten wurden einer Doublettenkontrolle unterzogen und um Ausreißer (übliches statistisches Verfahren, Konfidenzintervall 95%) korrigiert.

Ein paar Fakten zum Marktangebot:

  • 2019 wurden in Freiburg erstmalig mehr als 4.000 Mietwohnungen angeboten. Das Angebot an Kaufimmobilien liegt auf Rekordtief.
  • Durch Neubauprojekte wird vor allem der Freiburger Mietmarkt belebt. Hier steigt die Auswahl, aber auch die Spitzenpreise.
  • Möchte man in Freiburg Immobilieneigentum erwerben, so gibt man mehr als 20 Jahreseinkommen (bezogen auf den Haushalt) dafür aus.
  • Durchschnittlich ist Erbbau in der Monatsbelastung 300 Euro teurer aus der Kauf einer vergleichbaren Immobilie.
  • Besonders für Freiburg ist, dass die wirtschaftliche und gesellschaftliche Struktur den lokalen Immobilienmarkt von der deutschen Gesamtentwicklung etwas abkoppeln. Die Konjunktur- und Zinsentwicklung in der Bundesrepublik beeinflussen den Freiburger Immobilienmarkt deutlich weniger als andere Städte.

Präsentation mit allen Daten:

Präsentation zum Download

 

 

 

 
Powered by AKASIS

Verwendung von Cookies

Unsere Webseite verwendet Cookies. Einige von ihnen sind essenziell, um Inhalte zu personalisieren und die grundlegende Funktionalität unserer Website zu gewährleisten. Zum anderen werden Cookies auch eingesetzt, um die Zugriffe auf diese Website zu analysieren. Sie können den Einsatz von allen, inkl. der nicht notwendigen Cookies akzeptieren oder auch nur auf essenzielle Cookies beschränken. Weitere Informationen zu Cookies auf dieser Website finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.